מיסוי ומקרקעין
מומחה בדיני מיסוי ומקרקעין
8+ שנות ניסיון בייצוג לקוחות בתחום מיסוי ומקרקעין —
ליווי מקצועי, אמין ומדויק בכל עסקה, מכירה, רכישה ותכנון מס.
אנחנו כאן להבטיח שתקבלו את הטיפול הטוב ביותר.
ליווי משפטי אישי בכל הקשור למיסוי מקרקעין — בגובה העיניים, בשקיפות מלאה ובמחויבות מלאה לתוצאה.
עו"ד יצחק פרנקל מתמחה בדיני מיסוי מקרקעין, ומלווה לקוחות פרטיים, משפחות, משקיעים ויזמים בעסקאות הגדולות והחשובות ביותר בחייהם — מתוך הבנה שמאחורי כל תיק עומדים אנשים.
עם 8+ שנות ניסיון, אני מאמין שתכנון מס מקדים ונכון הוא ההבדל בין עסקה טובה לעסקה מצוינת — ולעיתים שווה עשרות אלפי שקלים.
ממס שבח ומס רכישה, דרך היטל השבחה ועררים, ועד ליווי מלא של עסקאות מקרקעין — אתם בידיים בטוחות, עם מענה מהיר וזמינות גבוהה בכל שלב.
לחץ לגלוי
כל תיק מטופל באדיקות — ניתוח מעמיק של הנסיבות לקבלת התוצאה המיטבית.
לחץ לגלוי
אנו עומדים לצד הלקוח מרגע הפנייה הראשונה ועד לסיום המוצלח של התיק.
לחץ לגלוי
תכנון מס מקדים חוסך סכומים ניכרים — אנו מוצאים את הפתרון האופטימלי עבורכם.
לחץ לגלוי
תמיד זמינים לשאלות ועדכונים — לקוחותינו מרגישים שיש להם עו"ד אישי לכל דבר.
מס שבח הוא מס המוטל על הרווח שנוצר ממכירת נכס מקרקעין. המס מחושב על ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה המקורי, בניכוי הוצאות מותרות. קיימים פטורים — כגון דירת מגורים מזכה — שייעוץ נכון יכול לנצל לטובתכם.
שיעור מס הרכישה תלוי בשאלה האם מדובר בדירה יחידה או בדירה נוספת. לדירה יחידה קיימות מדרגות מס מופחתות ואף פטור על חלק מהסכום. לדירה שנייה ומעלה שיעור המס גבוה משמעותית. ייעוץ מקדים יכול לחסוך סכומים ניכרים.
היטל השבחה הוא תשלום לוועדה המקומית בגין עליית שווי המקרקעין עקב אישור תכנית, הקלה או שימוש חורג. ניתן לערער על גובה ההיטל ולעיתים להפחיתו משמעותית.
כן! קיימים מספר מסלולי פטור — הנפוץ ביותר הוא פטור על מכירת דירת מגורים מזכה. תנאי הפטור כוללים מגבלות על שווי הדירה, תדירות המכירה ועוד. מומלץ לבדוק זכאות לפני כל עסקה.
מומלץ להתייעץ לפני חתימה על כל חוזה מקרקעין — רכישה, מכירה, מתנה או ירושה. ייעוץ מקדים מאפשר תכנון נכון שיכול לחסוך עשרות אלפי שקלים במיסים.
אנו מציעים ייעוץ ראשוני לבחינת המקרה שלכם. צרו קשר טלפוני או בוואטסאפ ונשמח לתאם פגישה נוחה לכם 📞
פנינו ליצחק לפני מכירת הדירה ולא ידענו כלל שמגיע לנו פטור ממס שבח. הוא חסך לנו עשרות אלפי שקלים — מקצועי, ישיר ומסביר הכל בסבלנות.
רכשנו דירה שנייה ופחדנו ממס הרכישה הגבוה. יצחק תכנן את העסקה בצורה חכמה והפחית את חבות המס משמעותית. שירות מעולה ומענה מהיר.
ניהלנו ערר על היטל השבחה שהוועדה המקומית דרשה. יצחק ייצג אותנו מצוין וקיבלנו הפחתה משמעותית. ממליץ בחום לכל מי שמקבל דרישת תשלום.
קיבלתי דירה בירושה ולא ידעתי מה המשמעות המיסויית. יצחק הסביר לי כל שלב, טיפל בכל הניירת וסיים הכל ביעילות וללא כאבי ראש.
פרויקט תמ"א שלנו היה מורכב מאוד מבחינה מיסויית. יצחק ליווה אותנו לאורך כל הדרך וסגר את העסקה בתנאים מצוינים.
כיזם נדל"ן אני עובד עם הרבה עורכי דין, אבל יצחק בולט במקצועיות ובזמינות. תמיד זמין לשאלה, תמיד מדויק ותמיד מגיע לתוצאות.
קבלו הערכה ראשונית של חבות מס השבח — חינמי, מיידי ואנונימי